TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试拆迁评估的收费标准是怎么的思维导图

拆迁评估的收费标准是怎么的思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
久别情深 浏览量:02023-03-07 16:18:41
已被使用0次
查看详情拆迁评估的收费标准是怎么的思维导图

在我国,有很多人在拆迁中,不太相信拆迁方所提供的房产估价,所以社会了出现了房产估值这一工作;所以有很多人为了避免上当,从而选择了房产评估人员来评估自己的房产,那么拆迁评估的收费标准是怎么的,专家的鉴定费又是怎么收取的,具体办法是什么;让我们一起来看看!

树图思维导图提供 拆迁评估的收费标准是怎么的 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 拆迁评估的收费标准是怎么的  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:0c8ca91dda1b85bcbe31ce7f502e4f14

思维导图大纲

拆迁评估的收费标准是怎么的思维导图模板大纲

一、拆迁评估的收费标准是怎么的

1、拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上标准可视情况上下浮动20%。

2、房屋评估收费包含住宅和非住宅房屋,拆迁企、事业单位房屋确有特殊情况需另行评估的,收费标准由评估个与委托人协商确定。

3、评估私房按独立产权证一证一户计算,直管产、单位自管产房屋按住房租凭证一证一户计算。

二、房屋拆迁评估专家鉴定费

房屋拆迁当事人对评估结果有异议的,可按规定申请专家鉴定,具体收费标准如下:

住宅房屋按评估房屋每建筑平方米10元标准收取,不足800元的按800元收取;非住宅房屋按评估房屋每建筑平方米15元标准收取,不足1500元的按1500元收取。

三、拆迁评估办法

拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。

1、市场评估价

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、交易均价

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

相关思维导图模板

第一课:中华文明的起源    与早期国家思维导图

树图思维导图提供 第一课:中华文明的起源 与早期国家 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 第一课:中华文明的起源 与早期国家  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:efdfe5558ecedb1fc5d9c14488c5187f

医疗质量管理与控制指标思维导图

树图思维导图提供 医疗质量管理与控制指标 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 医疗质量管理与控制指标  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:b146e636ac42d9992d9632ae66879651