农村拆迁评估报告有效期为多久思维导图
国家拆迁政策规定，对国有土地上房屋征收拆迁补偿，以不降低被拆迁人基本生活为标准，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。但是在这之前是要进行评估的，那么农村拆迁评估报告有效期为多久？房屋拆迁评估价格要多少？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
农村拆迁评估报告有效期为多久思维导图模板大纲
一、农村拆迁评估报告有效期为多久
1、完成了一定的事项就结束了。
2、中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
二、房屋拆迁评估价格要多少
1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。
2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。
3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率。
（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0．42％；
（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
（5）5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
责任编辑：楚雨荨
引用法条
[1]《房地产抵押估价指导意见》 第二十六条
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