拆迁项目转让原来的补偿协议怎么办思维导图

尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告。

１、审查签订合同的主体是否合法；

２、合同的主要条款内容要明确：

拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

２、补偿款的支付时间及支付方式。

３、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

４、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

３、约定违约责任；

４、明确约定合同履行的程序；

５、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

１、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。

２、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。

３、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。

４、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。

５、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。

６、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。