父母拆迁房赠与子女协议怎么写思维导图

具体范本如下所述：

(甲方)： 身份证号：

电话：

(乙方)： 身份证号：

电话：

第一条 甲方因XX市XX区XX号拆迁安置得到50平方米拆迁安置回迁房，现甲方自愿将因回迁而得到的50平方米拆迁安置房赠与乙方。

第二条 因该拆迁安置房目前无法办理房产证、土地证，甲方承诺在上述50平方米拆迁安置房可办理房产证、土地证之后，自愿配合乙方办理将该房过户给乙方的手续。因办理相关手续所发生的相关税、费等均由乙方承担(相关税、费包括但不限于：将房产证、土地证先办理至甲方名下的所有税、费；将房子由甲方过户给乙方的所有税、费)。

第三条 若乙方拒绝承担本合同第二条所列的相关税、费，甲方可拒绝将该50平方米拆迁安置房赠与乙方。

第四条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人执壹份。

年 月 日 年 月 日

年 月 日

1、房屋产权证上所登记的房屋使用性质，应当作为确定房屋性质的依据；

2、房屋性质发生变更的，房屋所有人应当向房管局申请变更登记；

3、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，并且实际用于居住的，应当按照住宅给予补偿安置；

4、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，但依法取得营业执照并用于商业经营的，应当按照住宅予以补偿安置，同时根据其经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿。

5、该通知属于特殊规范性文件，具有国家政策的效力，对行政机关具有约束力，人民法院可以作为审查行政行为合法性的补充依据。即认定房屋性质时，不仅根据房屋产权证上所登记的房屋使用性质，同时需要考虑房屋实际用途。

1、拆迁协议书一般情况下应使用省、市（县）人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。

2、拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。

3、但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。

[1]《中华人民共和国合同法》 第二条

[2]《中华人民共和国合同法》 第四条