农村门市部拆迁有补偿吗思维导图

1.有集体建设用地使用权证;当中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。

2.客观现实自然形成;意思是本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做经营之用，这种时间推移自然形成的用房性质。

3.村乡镇统一规划的用房;例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划，但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。

4.自建宅基地;例如农家乐饭店、农家乐宾馆。

5.集体企业改制;之前是乡办、村办企业，被一次性买断的这种商铺用房。

1.农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这样，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。

2.但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。

3.所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料。所以，在你拥有土地使用证的前提下，和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户同等的权利。

1.城市国有土地上的房屋征收补偿标准

2.农村集体土地上的房屋征收补偿标准。

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《城市房屋权属登记管理办法》

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》