老小区拆怎么赔思维导图
虽然一些老小区看着比较破旧，但是这个小区可能大家居住的时间很长，未必舍得被拆，但是出于安全不得不拆，那么老小区拆怎么赔？接下来将由树图网小编为您介绍关于老小区拆怎么赔其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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思维导图大纲
老小区拆怎么赔思维导图模板大纲
一、老小区拆怎么赔
住宅房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
二、小区拆迁车位赔吗
有产权的车位拆迁是有补偿的，其补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
三、拆迁补偿方式有几种
拆迁补偿方式的选择有三种，具体是：
（一）货币补偿，包括市场评估价、商品房交易均价、重置价；
（二）产权置换，包括异地安置、回迁安置；
（三）结合型补偿，就是指既给货币补偿又给产权置换。
引用法条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条
沪公网安备 31011502019485号
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