移迁的补偿标准思维导图

征用土地及迁移钋偿费是指系指征用土地补偿费和拆迁安置补偿费的统称。征用土地补偿费是指国家由于建设需要，征用集体所有的土地，向被征地单位支付的征用费及未成熟青苗支付的补偿费等补助性质的各种费用的总和。包括土地征用费、土地补偿费、土地投资补偿费、青苗补偿费、迁坟补助费、安置补助费等。

拆迁安置补偿费是指旧城改造开支建设中，开支建设单位为了取得土地的经营使用权而向原土地使用者支付的费用和土地使用权转移时原土地投资所产生的土地收益进行部分补偿费用以及由于原有建筑物拆除对拆迁单位的生产经营活动和拆迁居民的生活受到的影响给予的补助费用的总和。包括拆迁补偿费、收益补偿费、拆迁还建费、生产生活补助费。

第一、查看拆迁证件

（一）必须有证！一共是两个证件，一个是建设用地使用权证，在拆迁之前，拆迁方需要通过有关部门的审批，获得建设用地许可证，另一个是发布拆迁公告后获得拆迁许可证，公告会告知拆迁户具体的拆迁人、拆迁事由、拆迁方案、拆迁人的权利和义务等，在这个基础上取得拆迁许可证，拆迁方才能着手工作。

（二）持证拆迁！拆迁户有权利让到现场拆迁的人出示工作证件，只有佩戴了工作证的人，并且工作证上所在的信息同公告中的内容相一致时才能实施拆迁工作，拆迁户有权选择是否与拆迁方协商签订拆迁补偿事项。

（一）协议必须书面！司法实践中，为了缓和社会矛盾，凡是涉及拆迁都会有很多力量介入和拆迁户协商，这个过程中难免有很多和稀泥的情况出现。并在此基础上口头达成一致协议，拆迁户随后便放松了警惕，这样的口头承诺在很难留有证据证明，很大可能无法得到法律的支持。因此除非已经与拆迁方达成了书面协议，否则不要提前行动，以免自己吃亏。

无论是自己维权还是诉讼，最怕的就是“等”，在拆迁方没有按照协议履行的时候，当事人就应该及时的提起诉讼，以免错过了维权的最好时机，否则可能面临着被强制拆迁或者拆迁方案被搁置的情况，影响自己行使财产权利。