拆违国家有补偿吗思维导图

一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。

1、如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。

2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。

3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。

首先应该区分房屋是不是属于违法建筑。如果房屋属于违法建筑，一般没有补偿。对于合法建筑，无论是农村集体土地上的房屋还是城市里国有土地上的房屋，《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》都明确规定有相应的补偿标准。

房屋拆迁是不是有补偿，首先应该区分房屋是不是属于违法建筑。如果拆迁范围内的房屋属于违法建筑，一般没有补偿。但也有部分地区出于民生等方面的考虑，对于违法建筑予以适当补偿。

对于合法建筑，无论是农村集体土地上的房屋还是城市里国有土地上的房屋，《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》都明确规定有相应的补偿标准。

广大被征收人应当明白的是，先补偿后拆迁是征收过程中不变的铁律。至于房屋是不是属于违法建筑，也要具体情况具体分析，不能一概而论。

1、农村草房补偿1900元/平米；

2、砖瓦房补偿2400元/平米；

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》