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饭店折迁补偿标准思维导图

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谁相伴 浏览量:02023-03-07 17:14:33
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酒店搬迁补偿标准可以获得以下补偿:一是停产停业,按每平方米建筑面积1500-500元的标准计算。二是家装损失; 三是其他损失。拆迁损失按照实际评估补偿。接下来,树图网的小编将为您介绍饭店折迁补偿标准的相关内容!欢迎您的阅读!

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思维导图大纲

饭店折迁补偿标准思维导图模板大纲

一、饭店折迁补偿标准

根据《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定,可以获得下列补偿:

一是停产停业损失,该损失按照每建筑面积平方米1500-500元的标准计算。

二是对房屋的装修损失;

三是其他损失。

二、没有房产证的饭店要拆迁损失怎么赔偿

没有房产证的饭店, 应该有建房的主人吧。 拆迁损失仍然要按照 实际评估 补偿呀!

相关法律知识:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。

三、产权交换式补偿是什么

房屋价值补偿标准:

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

引用法条

[1]《城市房屋拆迁管理条例》

[2]《北京市城市房屋拆迁管理办法》

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条

[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

[5]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条

[6]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条

[7]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条

[8]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十九条

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