租赁厂房遇到拆迁怎么补偿思维导图
在现实生活中，很多企业的厂房都是租赁的，如果遇到拆迁的情况，对承租人的影响是比较大的，最直接的影响就是经营损失，这时候就需要进行补偿，下面就让树图网小编为大家带来租赁厂房遇到拆迁怎么补偿的相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
租赁厂房遇到拆迁怎么补偿思维导图模板大纲
一、租赁厂房遇到拆迁怎么补偿
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。
二、厂房拆迁的补偿范围
1、房屋拆迁费
要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费
包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理
厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。
4、搬迁费
可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
三、拆迁赔偿款一般什么时间到账
拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。
拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
1、房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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