拆迁补偿在如今这个时代,在全国范围内都是比较常见的,而拆迁补偿所带来的巨大利益,使得拆迁补偿引起了巨大的关注。而对于农民来说,需要多了解拆迁补偿,那么,农村拆迁国家有补偿标准吗?这个问题树图网小编下面介绍一下!
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农村拆迁国家有补偿标准吗思维导图模板大纲
被拆除房屋的用途和建筑面积,按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。
征收拆迁导致的农村搬迁,货币补偿、房屋安置是可以自由选择的两种补偿方式。
如果选择的是货币补偿的话,最低的补偿标准应该是房屋重建成本价加上宅基地的地价。宅基地的地价,可以到当地国土部门官网进行查询。房屋重建成本价是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度进行的划分,主要按照平米单价进行计算补偿。
如果选择的是房屋安置,法律规定最低是就近地段拆一平还一平。
不论是货币补偿,还是房屋安置,均需遵循合理补偿原则,即保障原有的生活居住水平不下降。所以建议房屋权益人,不论对方是谁,如果涉及到搬迁,可以参照以上进行主张,同时提示大家如果补偿不合理,有权拒绝,同时及时咨询相关专业人士,依法维权理性维权。
1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯。
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