企业房产拆迁置换的补偿方式都有哪些思维导图

一般情况的房屋拆迁的补偿方式通常包括产权调换和货币补偿两类。但是企业拆迁在拆迁活动中属于比较特殊复杂的情况，企业通常规模比较大，厂房比较多，所以一般都只会采取货币补偿的方式，也有可能划地重建，很少采用产权置换的方式。

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

２、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

３、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

４、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

１、根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知的规定，企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，用这些搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

２、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

３、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。