房屋土地征收补偿怎么计算思维导图
房屋土地征收补偿怎么计算？房屋土地遭到拆迁，会由政府补给拆迁补贴，拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费和房屋拆迁补偿即安置拆迁补偿。土地征收补偿金的计算有法定的计算公式，本文为您详细介绍。
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思维导图大纲
房屋土地征收补偿怎么计算思维导图模板大纲
一、土地征用补偿、安置费计算公式
(一)土地补偿费的计算标准。
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
(二)安置补助费的计算标准。
1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿。
二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。
②如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
③被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(原标题：房屋土地征收补偿计算公式)
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