福州仓山晋安马尾拆迁补偿方式规定思维导图

住宅房屋补偿分为两种：

据了解，集体土地上住宅房屋拆迁补偿安置的方式有2种：货币补偿或房屋安置。对于非住宅房屋，由于涉及到工业、商业、办公用房等多种类型，情况复杂，主要采取货币补偿方式。

货币补偿，将确认的被拆迁房屋合法面积按市场评估价折算成货币，由被拆迁人自行购买安置。市场评估价由房屋区位补偿单价和旧房补偿单价组成。

房屋安置，是指以合法建筑面积为基础，结合家庭成员情况就近上靠标准房型进行安置。实行房屋安置的，应依照上述货币补偿的规定计算出被拆迁房屋的补偿金额，并与所安置房屋的市场评估价款结清差价。

11种情况人员可享

1.户籍在本村，在1984年第一轮或1998年第二轮土地承包时有资格承包本村土地的农村经济合作社成员(以下简称农经合成员);

2.户籍在本村，与本村农经合成员结婚且在本村生活的常住人员;

3.户籍在本村，由农经合成员依法收养落户的常住人员;

4.户籍在本村，父母双方或一方为本村农经合成员的常住人员;

5.户籍在本村，因政策性移民落户的常住人员;

6.原户籍在本村，因应征入伍的现役义务兵和符合国家有关规定的士官;

7.原户籍在本村，父母双方或一方为农经合成员，因就读迁出的大、中专在校学生及户口外挂的中小学生;

8.原户籍在本村，父母双方或一方为农经合成员，因就学迁出，现已毕业且户口在本市的，在本市没有其他福利性住房(没有他处公有住房使用权、没有已购公房、没有将已购公房出售、没有获得过住房货币补贴、没有享受过拆迁补偿安置)的常住人员;

9.原户籍在本村，因征地等原因就地农转非、在本市范围内无其他住房的常住人员;

10.原户籍在本村，因被判徒刑的服刑人员;

11.符合法律、法规、规章和国家、省有关规定的其他人员;