2022农村房屋拆迁补偿标准是怎么规定的思维导图

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

拆迁中经常伴随拆违的情况，此时千万不要被拆迁方说的“违建”吓到，这很大程度上可能是当地拆迁方用拆违促拆迁的手段，来达到降低拆迁成本目的!

老李说：“当初村子里就给了一块地，说是可以在这盖房子，我就盖了。也没留下什么批文，也没让我办证儿啊?怎么就成违建了?”

类似老李的情况有很多。其出现的原因主要是当初我国房屋登记制度不够完善，不少房屋都没有登记。也正是因为这样才给了拆迁方许多冠冕堂皇的借口，张口闭口都拿违建说事儿，欺负老百姓不懂法律。

违建的认定需要复杂的法律程序，是否是违建也是具体个案判断的结果。

实践中常见的农村房屋被认定为违建的主要依据是《城乡规划法》，我国的《城乡规划法》是2007年出台，2008年1月1号开始生效的，根据法不溯及既往原则，也就是说2008年之前建房的，没有相关审批手续的，未必就是违建。

简单来讲，违法建筑的认定要有明确的法律依据，也要走严格的法律程序，不是拆迁方一句“没有证”就能认定的。

在这里又要说那句提醒过大家一万遍的话了：

老张说：“当时村里让我签字的时候跟我说，给我的房子比别人大，但是不能写在这上面怕别人知道有意见，让我先签了字就是走个过场，我就签了。可是现在给我的跟当初说的不一样啊!”任何话都得白纸黑字写上我们才能相信啊，口说无凭的道理大家都懂吧?

不是空白协议就能签了吗?当然不是!

(1) 拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

我们很多被拆迁户都经历过拆迁方蛮不讲理的非法强拆，甚至恐吓威胁。经常会有一些被拆迁的朋友像老刘一样，告诉我们：“报警也没用啊，警察也是他们的人。”

报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了，要学会报警，描述具体过程，进行有效地报警，否则您怎么知道是没有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相应的违法责任。如果遇到暴力强拆，首先要确定是谁来拆咱们的房子，报警是十分必要的，同时还要录音、录像、拍照，这些都是后期维权可以作为证据的材料。