商住房拆迁怎么赔偿，商品房契税征收标准思维导图
商住房拆迁的赔偿是按照房屋权属、用途、建筑面积等因素赔偿。商品房契税征收标准是按成交价格计算，如果购买的首套商品房面积不超过九十平米时，契税税率为1%，大于90平米的契税为1.5%，大于144平米的契税为1.5%。
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思维导图大纲
商住房拆迁怎么赔偿，商品房契税征收标准思维导图模板大纲
一、商住房拆迁怎么赔偿
商住房拆迁的赔偿，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。
二、商品房契税征收标准
商品房契税征收标准：
1.购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。
2.第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3.新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
三、商品房40年产权到期后怎么办
引用法条
[1]《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条
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