房屋拆迁调解要怎么做思维导图

依据我国相关法律的规定，当事人就拆迁安置问题产生纠纷提起诉讼的，人民法院可以在双方自愿的基础上进行调解，法院调解时要遵循遵循自愿、合法原则。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第六十条人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。

调解应当遵循自愿、合法原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

1、拆迁补偿安置协议属于法律行为

2、拆迁补偿安置协议法律平等性

3、拆迁补偿安置协议合法必须性

（1）、文件齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）

（2）、发放《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）

（3）、拆迁人委托评估[发送评估报告及通知（5日）。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）

（4）、根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

（5）、制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

（6）、做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）

（7）、与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）、签定拆迁补偿协议。

（9）、对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起30日内作出）[裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。

[1]《中华人民共和国行政诉讼法》 第六十条