上海农村房屋拆迁程序是怎样思维导图

第一个程序是前期洽谈、现场勘察。

比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。

第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。

如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。

第三个程序是外业入户评估。

外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。

第四个程序是内业结算。

外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。

第五个步骤是出具正式评估报告。

第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。

第七个是动迁解释。

第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：

(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明：

(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;

(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);

(5)其他有关的证明材料。

有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人：

中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。