沈阳市棚户区改造房屋拆迁办法思维导图

《沈阳市棚户区改造房屋拆迁办法》，业经市政府第十八次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。                第一条  为了加快我市棚户区改造，保障房屋按时拆迁，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。    第二条  凡在本市城市规划区进行棚户区改造拆迁房屋及附属物的，均应执行本办法。    第三条  市房产管理局是本市棚户区改造房屋拆迁的主管部门，并会同建委等有关部门实施本办法。    第四条  棚户区改造的房屋拆迁须由市政府有关部门批准，到市房产管理局办理《房屋拆迁许可证》，并发布拆迁公告。    棚户区改造的房屋拆迁，开发建设单位免交每户５万元回迁保证金。    第五条  被拆迁人应在３０日内搬迁，特殊建设项目可适当缩短搬迁期限。    第六条  房屋拆迁管理费和拆迁业务费按《沈阳市城市房屋拆迁管理条例实施细则》规定标准的５０％收取。    第七条  棚户区改造房屋拆迁应直接按房改>策购房，有房产产籍的住宅房屋，原建>面积部分按每平方米４００元收取购房款，增加面积部分按每平方米５２０元收取购房款，产权全部归已；无能力购房的，拆迁人与被拆迁人协商解决。    第八条  拆迁非住宅房屋实行货币安置。拆迁生产经营性的非住宅房屋，根据结构、成新按建>面积每平方米７００元至９００元发给产权人拆迁补偿费。拆迁非生产经营性非住宅房屋，按建>面积每平方米４００元发给产权人拆迁补偿费。对房屋使用人给予适当搬迁补助费。    第九条  被拆迁住户的临时安置补助费，按每月一类房屋套型１００元；>类房屋套型１５０元；三类房屋套型２００元；四类房屋套型２５０元的标准，由拆迁人发给。    其他补偿费按《沈阳市城市房屋拆迁管理条例实施细则》规定标准的７０％给予补偿。    第十条  被拆迁单位需要重新建房安置的，由拆迁人按被拆迁房屋原结构、原面积建造。新建房屋造价超出原房屋拆迁补偿费的，其超标准和超面积部分的费用由被拆迁单位承担。    第十一条  拆迁住宅房屋实行货币安置或实物安置。货币安置以拆除房屋建>面积为准，每平方米按原地普通商品房平均价格计算，以现金支付，其中租用房屋的，扣除１５％作为产权补偿费，自住私有住宅房屋实行货币安置的，原有私房不再给予补偿。    无房产产籍房屋原则上不实行货币安置，确需货币安置的，按前款规定标准的５０％支付现金。    第十二条  在新征土地上建造安置用房的，免交综合设施配套费，按规定收缴的土地出让金全部返还。    第十三条  棚户区改造房屋拆迁可实行就地安置或易地安置，房屋拆迁易地安置的，发给易地安置补助费。拆迁地与安置地最近边线距离两公里以上的，按每类套型发给２０００元，五公里以上的发给４０００元，五公里以上每增加一公里，加发１０００元。    第十四条  棚户区改造房屋拆迁补偿安置由拆迁人负责，拆迁人必须保证被拆迁人按期回迁。    第十五条  本办法未尽事宜按照《沈阳市城市房屋拆迁管理条例》和《沈阳市城市房屋拆迁管理条例实施细则》的规定执行。

    第十六条  本办法由市房产管理局负责解释。    第十七条  本办法自发布之日起施行。市政府以前发布的有关规定与本办法不相一致的，按本办法规定执行。                        

(完)