现在拆迁这种现象在我们国家还是非常流行的,拆迁不仅可以改善城市的环境,而且也可以给一些人补助,但是也存在着一些问题,比如说拆迁公告多久有效的问题。下面我们请树图网小编给我们介绍下拆迁公告有效期多久?
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拆迁公告有效期多久思维导图模板大纲
征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂,不仅仅是法律法规,除此之外还有许多的规章、规范性文件等,就像这个征地批文的有效期问题,从国家正式颁布的法律当中确实找不到答案,而对这个问题进行规定的,恰恰是国务院和国土资源部出台的规范性文件,例如:
(一)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九):“严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效……”
(二)《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发[2004]237号)第(十四):“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。”
(三)《国土资源部关于严格建设用地管理 促进批而未用土地利用的通知》(国土资发〔2009〕106号)第一:“国务院批准的城市建设用地,自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的,该部分土地的农用地转用失效,并应以适当方式予以公告。
(一)建设项目依法经国务院或省政府批准。
(二)建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
(三)市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。
(四)经市、县政府同意后逐级上报。
(五)征用土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
房屋拆迁许可证的期限是24个月。因在有效期内未能完成对被拆迁人的搬迁需要延长房屋拆迁许可证的有效期的,拆迁人应提交书面报告,说明延期原因,经征地拆迁主管部门批准,可延长12个月的有效期。
法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》:第十四条拆迁人必须按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限实施房屋拆迁,并按照有关规定缴纳拆迁管理费。拆迁期限不得超过一年。
[1]《城市房屋拆迁管理条例》
[2]《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
[3]《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》
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