临时建筑拆迁是否有补偿思维导图

我国各地由于历史原因存在大量手续不全，未经登记的房屋，在征收范围确定后，各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。当事人对有关部门的认定和处理结果不服的，可以依法提起行政复议或者诉讼。

关于临时建筑拆除是否给予补偿的问题，有关法规有明确规定。《拆迁条例》第17条规定：“拆除违章建筑。超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑时应当补偿。”《补偿条例》第24条也规定了对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

《某市城市房屋拆迁管理办法》第39条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑按照其面积的建设、安装造价结合剩余期限给予补偿。”因此，是否给予补偿及补偿多少，关键要看房子的批准期限。当然，临时建筑的批准期限到期时，是可以申请延期的。

《某城市建设临时用地和临时建设工程管理暂行规定》中有具体规定：“临时用地和临时建设工程使用期应限制在2年以内，因特殊情况延长使用期的，应在期满前2个月向原批准机关提出延期申请，经批准后方可延期使用。”但是，延期使用同样有一定期限，一般经申请可批准延期使用1年，到期后可再申请延期。如果最后一次延期申请未被批准，那么到期后就应该拆除。如果此时恰遇拆迁，当然不会给予补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

[1]《城市房屋拆迁管理条例》