哈尔滨市拆迁办详解拆迁政策思维导图

棚改政策很优惠

哈尔滨市现行的棚户区改造拆迁政策，是市委、市政府专门为解决那些结构简易、年久失修、道路狭窄、消防隐患大的危房棚户区居民住房困难而制定的专项政策。为加快棚户区改造拆迁进程，尽快改善居民居住条件和生活环境，棚户区改造拆迁政策设定了诸多保障居民“拆有所居”的优惠内容，在诸多方面已远远优于现行拆迁管理办法规定。其他非棚户区改造重点工程项目也执行棚改拆迁政策，是基于市重点工程项目也同属公益性事业项目，是市委、市政府为广大市民谋福增利的民生工程。至于国务院拟定中的《国有土地上房屋征收补偿条例》规定“拆一平方米还二平方米，有更多优惠”的传言，无据可依。请广大市民不要轻信谣言，以免影响搬迁安排，自身利益遭受损失。

拆迁补偿安置特点

棚户区改造实行拆一还一，购租自愿、安置保障，实行货币补偿和产权调换两种拆迁补偿方式，与现行拆迁法一致。在产权调换补偿方面，棚户区改造拆迁政策与现行拆迁法相比较，具有以下特点：

住宅房屋标准安置户型有三种，分别为建筑面积50平方米、60平方米和70平方米，被拆迁人可根据原房建筑面积就近上靠标准户型，原面积部分不结算差价，超出原房面积上靠部分，按照综合建设成本交纳购房款。例如：被拆迁房屋建筑面积35平方米，按政策可就近上靠50平方米标准户型，其中，原建筑面积35平方米部分不用结算差价，只需交纳超原房建筑面积部分15平方米的综合建设成本价格，便可以获得建筑面积50平方米安置房屋。