安置房过户办理程序思维导图
我们都知道，拥有房产证才属于真正拥有房子的所有权。因此，在完成房屋买卖后，就需要进过户流程。那么安置房过户办理程序有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
安置房过户办理程序思维导图模板大纲
一、安置房过户办理程序
（一）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
（二）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
（三）内勤收费。
（四）科长审批。
（五）主任审批。
（六）外勤打印意见、登记表、转件单。
（七）内勤移交产权产籍管理中心。
安置房过户收费标准及依据：
（一）新建商品房住宅：3元/m2
（二）新建商品房非住宅：5元/m2
（三）二次过户住宅：6元/m2
（四）二次过户非住宅：10元/m2
（五）评估费：5‰
（六）拆迁安置住宅：3元/m2
（七）拆迁安置非住宅：5元/m2
二、安置房买卖需要缴纳哪些税费
契税，交易费，权属登记费及取证费。
（一）什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
（二）安置房可以买卖吗
安置放的对象是动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
三、安置房过户条件
有证的拆迁安置房可买卖，交易与普通房屋无差别;无证拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
（一）调查拆迁前的产权性质，如具备产权证，只是开发商没及时办理，如有拆迁协议书，虽麻烦，但日后还可办产权证;
（二）要办理公证手续，以免日收纠纷。
（三）有些房企为了增加收入，在拆迁交易后，可提供更名服务，适当收些费用是一种好的解决办法。
沪公网安备 31011502019485号
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