拆迁律师关注待售房爆破后成“楼歪歪”思维导图

据广西合正房地产开发公司总经理助理吴艳介绍，5号楼属于小区1期工程，占地约600平方米，楼高6层，去年3月竣工，11月公司做出拆除决定。

吴艳说，5号楼位于小区1期工程和2期工程的衔接处，为使两期工程的地下停车场连通起来，这栋楼就要拆除，原来的一部分面积用于2期工程建房，一部分用于绿地设施。这是公司根据市场变化做出的规划调整，有正常手续和备案，爆破前也在公安部门备过案。

“考虑到周围有居民，为了减少震动和粉尘，我们采取的是‘爆破加机械拆除’的方式，在爆破时控制了炸药用量，楼房没有完全倒下是在工程预料之内。”爆破方负责人邓升强说。

据合正公司有关人员介绍，5号楼尚未出售。但据小区业主反映，5号楼已开始出售，决定爆破后又收回。

事发后南宁市成立了由当地建设、安监等部门对拆楼一事进行调查。初步调查结果显示，四季花都小区5号楼工程质量不符合有关规范和要求。

吴艳表示，除规划变动外，该楼在边坡处理上有一点问题，房子窗户处也出现裂缝，本着对消费者负责的态度，他们也打算将该楼拆掉。但她同时解释，根据南宁的地质条件，这是建房子时的常见问题，并不影响房屋安全。