北京通州多个楼盘定价超2万元/平米思维导图

通州房价目前已开始显现出领涨态势。本报资料图片赵斌摄

本报讯（记者杨娟娟）“我们上周六刚刚调的价，上调了4000元/平米”，记者昨日获悉，位于通州河滨路的月亮河价格上调至26000元/平米。此外，通州在售楼盘或即将开盘的一些项目，定价也超过20000元/平米。

据了解，月亮河项目上周六涨价20%，达26000元/平米。对于此次调价，该项目营销总监张奕奕告诉记者，目前此批房源只剩下十几套大户型，整个项目的可售部分也仅剩下4万平米，上调价格主要是考虑到产品的稀缺性，4月该项目还将推出新房源，预计价格会比26000元/平米更高。

记者了解到，月亮河的价格目前在通州区域并非个例。通州世纪星城销售人员昨日告诉记者，这两天刚刚调了价，目前该项目平层起价22000元/平米，loft起价30000元/平米。而1月该项目的平层均价还不到20000元/平米。此外，位于通州北苑的天时名苑3月中下旬将推出130-150平米三居，预计均价20000元/平米左右。而即将在4、5月开盘的通州新盘北京one具体价格暂未敲定，但预计将在25000元/平米左右。

在北京整体楼市还在争议是否会回暖的背景下，通州房价已开始显现出领涨态势。月亮河营销总监张奕奕表示，通州房价节节攀高的一个重要因素就是通州新城的大规划，根据规划，新城核心区未来将成为北京新商务中心区，运河两边未来不再批住宅，住宅产品的稀缺性进一步凸现。

此外，多位通州开发商都提到，新近成交的通州半壁店地块并不属于通州新城核心区，但成交价已破万元。业内人士指出，土地高价成交在一定程度上进一步助推了通州开发商的利好预期，加之多个区域利好消息，所以导致通州不少项目的价格已经迈过20000元/平米甚至25000元/平米大关，不过涨价之后购房者是否能“买账”，还需要市场来检验。

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