拆迁安置房层高变矮 墙体裂开思维导图

吴xx等人领了一年半的过渡房租，2011年7月31日之后，德坞街道办事处便没再按约定向他们支付房租，而在2012年2月22日通知他们补足差价再领钥匙。这时吴xx才知道，他们得到的房子比旁边黄土坡街道办事处修建的拆迁房矮一截，因此每平方退还38.64元差价，算是对所差层高的补偿。交钱后吴xx拿到钥匙进新房一看，发现自己所得的3套住房室内净高仅有2.65至2.68米，而且墙面多处开裂崩口，尤其厨房门头上裂缝明显。“这怎么能抗8级地震?什么时候倒了都不知道。”由于当初保证是抗震房的主任周xx已调任他岗，吴xx要求办事处出具书面承诺“房子保用50年”被拒。

村民吴zz等人都想不通，自己憧憬的新家居然是“矮人一截”的开裂房子，“想贴个瓷砖再吊顶都不可能，太压抑了”，气得病倒在床。胡天鹏因为没交足差额款项，因此没拿到钥匙，至今不知自己的房子墙壁是不是也是开裂的。

与吴xx等人的9号楼同院的5号楼是黄土坡街道办事处的拆迁安置房，该栋楼居民告诉记者：这栋楼室内净高是2.83米至2.85米，整栋楼要比旁边几栋楼高些。

记者就此求证德坞街道办事处刘副主任，刘称：修房子是住建局的事，房子肯定是具备居住条件他们才交房的。他只负责按照分配房号发钥匙，其他事情不清楚。

钟山区城乡住建局副局长、总工程师马xx称：《国家住宅建设设计规范》规定房屋层高宜为2.8米，因此人民路西段新建工程房6、7、8、9号楼均属于中小户型，面积不大，含上下顶板抹灰层达到2.8米要求，层高不受影响。而相邻几栋的黄办拆迁安置房设计和修建均在这4栋之前，因为户型较大所以层高略高些。造成墙体开裂的原因通常分为地基沉降、温度裂缝、收缩开裂三种情况。这几栋房子完全可以排除地基沉陷的影响，因为是砖混结构房，现在建房用的节能砖、免烧砖可能影响到墙体呈现收缩裂缝，而且越往顶层开裂越明显，吴xx的房子开裂墙壁处于7楼顶层的靠边位置，开裂现象还可能发展到自上而下的倒数第二层，钢筋混凝土房在温差大的地区开裂是正常现象，这并不影响居住。这些房子是通过区质监站的验收合格的，房屋竣工验收备案表正在办理过程中，居民大可不必为房屋质量担心。