大家都知道,现在城市的发展是越来越快的,很多地方每天都在建设新的楼盘,而对于农村地区来说,农村地区有时候也会有建设大型项目的需要,那么建设这些项目的过程中,如果需要征收土地的话,应该怎么样去征收?接下来由树图网小编为大家带来征地无公告合法吗的详细知识,希望帮助到大家。
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征地无公告合法吗思维导图模板大纲
我国法律上明确规定了,相关部门在征收之前,必须要在被征收区域内发布土地征收公告,开展社会风险评估、土地现状调查等工作,如果没有则是不合法的,可以向有关部门反映或是通过法律途径维护自己的权益。
征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂,不仅仅是法律法规,除此之外还有许多的规章、规范性文件等,就像这个征地批文的有效期问题,从国家正式颁布的法律当中确实找不到答案,而对这个问题进行规定的,恰恰是国务院和国土资源部出台的规范性文件,例如:
(一)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九):“严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效……”
(二)《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发[2004]237号)第(十四):“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。”
(三)《国土资源部关于严格建设用地管理 促进批而未用土地利用的通知》(国土资发〔2009〕106号)第一:“……国务院批准的城市建设用地,自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的,该部分土地的农用地转用失效,并应以适当方式予以公告。
(一)建设项目依法经国务院或省政府批准。
(二)建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
(三)市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。
(四)经市、县政府同意后逐级上报。
(五)征用土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
[1]《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
[2]《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》
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