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2023-03-07 20:23:47

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内容摘要本文首先阐述了集体土地的分类，集体建设用地使用权流转的概念，流转的条件及程序，非法流转的后果，及目前国家对集体土地流转的政策规定。其次分别介绍了小产权房，宅基地转让，以租代征等集体土地的热点问题并进行了剖析。最后鉴于市场经济发展的需要，打破城乡二元结构，将土地利益归还给农民，建议将集体土地合并到国有土地，彻底解决集体建设用地使用权流转的问题。关键词一元化集体建设用地集体建设用地使用权流转小产权房宅基地转让以租代征二元结构我国宪法对土地的所有权和使用权制度作了规定：城市的土地属于国

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引用法条

[1]《中华人民共和国物权法》第一百五十三条

[2]《中华人民共和国物权法》第一百五十五条

[3]《中华人民共和国土地管理法》

[4]《中华人民共和国土地管理法》

[5]《中华人民共和国土地管理法》第四十三条

[6]《中华人民共和国土地管理法》第七十三条

[7]《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

[8]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

[9]《中华人民共和国宪法》第八条

[10]《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

[11]《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》

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