国有出让土地可以征收的,虽然原则上是不可以提前收回的,但是在特殊情况下国家可以依照法律程序提前收回,并给予一定的补偿。
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国有出让土地可以征收吗思维导图模板大纲
一、国有出让土地可以征收吗
《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
国有土地出让的契税税率为4%,以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额等于计税依据×乘以税率。
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一十六条
[3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十二条
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