模拟拆迁可以拒绝吗?会被强拆吗思维导图

模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的，当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下，通过对于片区居民意向的征集，如果达到相关的比例就启动相关征收的行为，模拟是可以拒绝的。

不会的。在实践中，模拟拆迁主要是在确定拆迁区域之前，对居民的拆迁意愿情况做一个了解，如果绝大多数居民主动要求拆迁，那么有关部门就会结合城市规划建设需要等实际情况公布模拟拆迁公告，收集意愿书，并展开评估程序，报于区县级政府批准。

1、以模拟拆迁的方式掩盖房屋拆迁的实质。

2、以模拟拆迁的手段避开房屋拆迁过程中需要公开透明的程序，我们其实可以对比一下模拟拆迁的流程和房屋拆迁的流程，都会有不少需要公开、征求居民意见的程序。可能我们的被拆迁人已经熟悉了国有土地上房屋征收程序，所以征收方又搞出这种新花样来，蒙蔽我们拆迁户的双眼。

3、以模拟拆迁的手段压低补偿，本案的李先生应该是深有体会的，最后拿到原房屋面积48%补偿，也就是现在的房子不足以前的一半了。环境倒是真的改善了，可是这个面积就显得很尴尬了，以前好歹有个客厅，现在这个面积除了卧室估计走路都很困难。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》