征地拆迁司法程序思维导图

征地拆迁是指房屋被县级以上人民政府批准征用，占有。房屋拆迁后，重新承受房屋，土地所属。

法律规定的程序是：

１、发布征地公告

２、办理征地补偿登记

３、拟订征地补偿安置方案

４、确定征地补偿安置方案

５、实施征地补偿安置方案

６、土地交付

土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，但使用权等则需要根据具体情况进行判断。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明。

（二）产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单。

（三）原房产证的档案注销证明。

（四）产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸。

（五）不动产销售联；契税完税凭证办证联（契税证明）。

（六）公共维修基金缴纳证明。

（七）其他必要资料。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条