继承不了的房子遭遇动迁怎么处理?思维导图

拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。

如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。

1、房产没有分割，拆迁补偿理应全部看做遗产，没有遗嘱，就要依据法定继承分割。邻居或者居委会提供的姑姑进行了赡养的证明，应当具备法律效力，会被法院采纳的

2、可以依据你过世亲人的遗嘱来，继承法第二十条二款、第三款规定：立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。也就是说经公证的遗嘱有最高的法定效力。  或者你是直系血亲的话，可以按照继承顺序来。

根据《中华人民共和国继承法》

第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

[1]《中华人民共和国继承法》 第三条