所谓的联建房,也就是一种学校出地,投资方出资一起共同建设的楼房,经过双方协议一直以后,可以在一定年限内楼房部分,又或者是全部归于投资方所使用,到期会需要归还,那么,学校教室出租违规吗?树图网小编将会为你详细分析一下!
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根据国家法律,还有地方政府的规定、规章,现阶段,公立学校学校教室应当是不许出租的。
民办学院应当在符合法律法规的范围内,经合法程序,可以出租教室。
所谓联建房,是学校出地,投资方出钱,共建楼房。双方达成协议,在一定年限内楼房部分或整体归投资方使用,到期限后楼房归学校所有。
今年省两会上,省政协经济委员会提出《关于尽快解决郑州市部分学校大班额现象的建议》的提案,指出上述行为违背教育及办学的宗旨。
政协委员的提案引起教育部门重视。
目前,教育部门正对所辖学校校舍及场地使用现状再次进行排查。
按2006年3月实施的《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》规定,中小学校、幼儿园的土地、校舍不得改变用途,不得转为经营性资产,擅自批准或同意他人占用教学用地或教学用房,改变其土地、校舍用途或将其转为经营性资产的,主管人员和直接责任人将会受行政处分。
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持!温州市平阳县曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵,所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的!
[1]《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》
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