拆迁时院墙的补偿标准思维导图

从２０１８年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：１、农村草房补偿１９００元／平米；２、砖瓦房补偿２４００元／平米；３、砖砼结构房屋补偿２８００元／平米；４、二层及及以上楼房补偿３３００元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予２万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的３０倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的６到１０倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未养老问题。

１、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；

２、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

３、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

另外，在住房保障方面：将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

农村修路占地补偿标准总体依据为《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，但是在今年国土资源部发布的《中华人民共和国土地管理法（修正案）》（征求意见稿）中，将第四十七条修改为：

“征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。