征用地花椒补偿标准思维导图

一类区片：水田/水浇地：86996元/亩；旱地/园地：43498元/亩；林地：21749元/亩；牧草地和其他农用地：10874.5元/亩。二类区片：水田/水浇地：99476元/亩；旱地/园地：49738元/亩；林地：24869元/亩；牧草地和其他农用地：12434.5元/亩。

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。

征地23类补偿新标准自8月1日起施行。在《通知》中，市民关注的房屋补偿被分为9种类别，征地补偿标准被分为最低的看护房150-200元/平方米，到最贵的办公营业楼900-1300元/平方米九个档次。

在拟下调的水井补偿标准中，下管井补偿标准下调幅度最大，曾计划由原补偿标准350元-450元/米，调整为60元-120元/米，引发听证代表激烈讨论。在最终施行的《通知》中，下管井最终补偿标准确定为200-450元/米。《通知》还对乔木、灌木、果蔬、金银花、桑园、花椒和香椿及苗圃等不同品类，并按照生长年限及胸径等规格，做出了更为详细的补偿规定。

此外，《通知》还对三类事项做出说明：国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行；补偿表中未列出的地面附着物，参照表中相近的补偿标准补偿，不能参照或者对具体补偿标准有争议的，可委托有资质的价格认证机构进行认证；政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。

[1]《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》

[2]《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》

[3]《中华人民共和国土地管理法》