农村宅基地收回的情形有哪些思维导图

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

２、收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

３、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

４、宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

如果出现下列五种情形之一，村委会将有权收回宅基地，且不会做出任何的补偿。

１、无证建房所占用的宅基地。

现在要修建新的房屋，必须具备两样证件了，即《建房许可证》和《宅基地使用证》，如果只有《建房许可证》是不能建房的。如果你强行建房，那么村委会也是可以强行拆除而将宅基地予以收回的。

２、有证但却闲置的宅基地

有些农民朋友在申请到宅基地，拿到“双证”之后，又由于工作或者资金等问题，一时没有精力来建造新的房屋，有这种情形的农民朋友可要注意啦，从2020年开始，在接到审批通知两年内，若不修建，村委会有权、也有可能将这块宅基地收回去了。

３、有证但却违反了土地使用性质建房而占用的宅基地

怎样算是违反土地使用的性质呢？（1）、农田、耕地是用来生产粮食作物的，受国家土地“红线”政策的保护，因此，是不能批来建造房屋的。即使是批了，那也是违反政策的，如果你建了，国家也是有权把宅基地收回的；（2）、批的宅基地，是批给你修建住房的，但你却把它用来修建成了商品房，你看，这是不是又违反了宅基地的使用性质了，那么，国家也可以将这样的一块宅基地收回去了。

４、空置房、危房或者废墟房的宅基地

现在很多的农民朋友，在城市做工呆久了，甚至购有住房了，就不太愿意回到老家了，但又在农村占有一块宅基地，却又没有使用，针对这种情况，国家新的政策是：只要你不是从老人手里继承过来的房屋，出现了２年或２年以上不回到那里居住，或者年限已久，有垮塌危险，甚至房子已经垮塌了的宅基地，国家有权进行回收了。或要求你进行修葺，或要求你进行重建，或进行其他的规划等。

５、一户只能拥有一宅，其它多出的宅基地

以前的农民朋友可以拥有多套宅基地，2020年后，国家实行一户一宅的新规了，对于多余的宅基地，村委会可以做收回处理了。例如：在建造新的房屋后，村里就可以对你旧有的房屋，所占有的宅基地进行回收，也就是你必须将旧房拆除、并把那块宅基地还给国家。

土地管理法关于宅基地的补偿费规定：