随着城市化的推进,农村宅基地的价值越来越大,现在农村宅基地可以说是农民的一项十分重要的财产,许多关于农村宅基地的问题也随之而来,那农村宅基地继承要农村户口吗?针对这个问题下面树图网小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
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农村宅基地继承要农村户口吗思维导图模板大纲
1、农村土地归集体所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。
2、《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
3、原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
1、宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。
2、《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
3、《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
4、第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
5、根据以上规定,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。
是的,农村宅基地(宅基证)必须是该村村民才可以继承。按相关法律的规定,只有农村村民才有权使用本集体经济组织的宅基地建房,并拥有该房屋的产权。但有两种情形例外:
1、城市人口依法继承农房所有权(注意,是继承宅基地上的房子,不是宅基地)。
2、二是申请人原为农村村民,已合法取得农房所有权,此后农转非,原农房所有权不变。
责任编辑:周末
[1]《中华人民共和国宪法》
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第八条
[3]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
[4]《中华人民共和国土地管理法》 第二条
[5]《中华人民共和国土地管理法》 第九条
[6]《中华人民共和国土地管理法》
[7]《中华人民共和国土地管理法》
[8]《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第四十九条
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