拆迁装潢补偿标准思维导图

法律没有规定统一的赔偿标准。房屋装修补偿先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备等也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以当地政府征收拆迁时发布的补偿标准为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

1、市、县国土资源局在被征用士地所在地的村范围肉发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济組织和村民：征地范團、 面积、补偿方式，补信标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽，抢种的衣作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国士资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的肉容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解決。村委会或村民对补偿标淮、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有杈提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国士资源局会同被征用土地的所有极人、使用极人实地调查被征士地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物神类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国士资源局工作人员和所有权人、使用极人共同确认无误后签字。

4、被征地衣村集体经拼组织或者村民委员会应当就协议主要内容按昭村民大会或者村民伐表大会议事程序等民主程序作出诀设。

应先补信、后征收。即应在征收之前补偿到位。

征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他们,关无权批准，否则属于洼法征恢土地：补偿标准根据批准交件中的“征收土地方案” 确定，但不得低于当地区片地份，否则属于补偿违法；征地要在征地范围肉对征地交号、补偿标准等子以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付，地上附着物的补信由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》