农村退宅还耕补偿标准思维导图

各地征收补偿标准不同，目前全国没有同意补偿标准。根据我国《土地管理法》的规定，个人承包的宅基地归个人建房使用，政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用，必须通过征收程序征收土地，并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本，区位补偿价为宅基地的土地价格，但两者相加不能低于最近商品房的价格。

退耕还林就是从保护和改善生态环境出发，将易造成水土流失的坡耕地有计划，有步骤地停止耕种，按照适地适树的原则，因地制宜地植树造林，恢复森林植被。退耕还林工程建设包括两个方面的内容：一是坡耕地退耕还林；二是宜林荒山荒地造林。

国家实行退耕还林资金和粮食补贴制度，国家按照核定的退耕地还林面积，在一定期限内无偿向退耕还林者提供适当的补助粮食、种苗造林费和现金（生活费）补助。黄河流域以及北方地区，每亩退耕地每年补助原粮１００公斤、现金２０元，还生态林的至少补助８年，还经济林的补助５年，还草的补助２年。每亩退耕地和宜林荒山荒地补助种苗造林费５０元。

根据土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房

１、“一户专一宅”是对农村村民拥有宅属基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。

２、参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

土地管理法第６２条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅．

土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

[2]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条