征地补偿标准最新的规定思维导图

①28号文： (十二)完善征地补偿办法。县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。

②国土资发〔2004〕238号：(二)统一年产值倍数的确定。土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。

③冀国土资发[2005]2号文第九条也对此做了相关的规定。

④最低保护价。冀政[2004]151号文《关于深化改革严格土地管理的实施意见》第二十条中规定：确定的城市建设用地范围内区片综合补偿标准，不得低于当地征地的统一年产值标准的16倍。 冀国土资源共享发[2005]2号文《河北省国土资源厅关于完善农用地转用和征收审查报批工作的通知》第八条规定：要认真执行征地补偿最低保护价，土地补偿不得低于当地统一年产值的10倍。

①28号文(十九)严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。

②国土资发[2004]237号(十四)农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效;两年内未提供给具体用地单位的，按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。

③ 冀政[2004]号151文《关于深化改革严格土地管理的实施意见》第五条、第十八条也都做了相关的规定。

①28号文第十二条中规定：省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。

②《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》国土资发〔2004〕238号

①28号文(十三)妥善安置被征地农民。县级以上地方人民政府应当制定具体办法，使被征地农民的长远生计有保障。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民政府应当将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度;在城市规划区外，征收农民集体所有土地时，当地人民政府要在本行政区域内为被征地农民留有必要的耕作土地或安排相应的工作岗位;对不具备基本生产生活条件的无地农民，应当异地移民安置。劳动和社会保障部门要会同有关部门尽快提出建立被征地农民的就业培训和社会保障制度的指导性意见。

②《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》国土资发〔2004〕238号

②冀国土资发[2004]238号文

《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的通知国土资发[2004]237号

二、规范农用地转用和土地征收审查报批工作

河北省国土资源厅关于加强征地补偿安置工作的通知(冀国土资地字[2004]47号)①征地工作要坚持“四个必须”，即：必须严格执行土地利用总体规划和年度计划;必须征求被征地农民对补偿安置方案的意见并取得同意;必须在征地补偿安置费用足额到位后才能动工用地;必须公开征地程序、补偿安置费用标准及使用管理情况。②报批材料中必须附征地补偿标准和安置方案的听证笔录;没有申请听证的，要附村民代表大会决定、记录和村民代表签字的代表名单。

国土资发[2004]237号(十五)征地补偿安置方案经依法批准后，征地补偿安置费用应按法律规定的期限全额支付给被征地农村集体经济组织;未按期全额支付到位的，市、县不得发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。