一块地两种征地赔偿标准思维导图

村民守在污水处理厂的工地，在拿到征地补偿款之前，他们不允许工地施工。

据村民杨某艳讲，2008年4月初，外村的一个姓李的农民来村里租地，当时有8户农民认为价钱挺合算，便将部分田地转租给了他，李某在租来的地里扣上了大棚。不久，村里就下了通知，说政府准备在当地修建污水处理厂，需要征用村里的土地，这8户农民转租给李某的部分田地就在被征地范围之内。2009年初，征地赔偿款下到了村里，可令他们不解的是，村民所获得的赔偿款竟只有租种土地的李某的四分之一。

在村里发放给村民的占地补偿公示表上，记者看到，杨某艳1.41亩被征地可获赔偿款49000元，而租地的李某在这块1.41亩地上建的大棚获得了191000元的补偿。公示表上还显示，李某总共租种了8户村民近20亩的土地，共获得300多万元的赔偿款。对此，村民们有着很大的异议，他们说，李某是来租种土地的，获得的赔偿应该少，而自己是土地承包者，获得的赔款理应多一些，而事实恰恰相反，他们理解不了，接受不了。由于几位村民没有在赔款合同上签字，征地也就无效，建污水厂工程也就停滞了。

村民在展示她认为不合理的征地补偿费公示表。

对于村民所提出的质疑，村委会主任赵某田作出了解释。他说，当初李某来村里租赁土地建大棚并没有经过村里，杨某艳等几户村民是自愿与他签的租地合同，合同是合法的也是有效的。李某来之前，那20余亩地是普通田地，而扣上大棚后，地的功能就改变了，普通田地和棚室菜地的征地赔款额度是不同的，经折算后普通地每平方米48.64元，大棚菜地每平方米268元，两者相差近5倍。根据相关规定及当时的合同约定，村民只能得到普通土地赔偿款，而地上部分的赔款应该给租赁人李某。由于现在出现了纠纷，目前这几户有争议的征地赔偿款还留在村里没有发放，等双方协商好了再下发。

杨某艳等村民也表示，当初如果姓李的农民没有来租地建大棚，他们对每平方米48.64元的补偿款也可以接受;可是现在有人在他们的地里“借鸡生蛋”，却让他们很难接受，目前他们已向法院起诉。

记者就此事向哈尔滨市土地局信访办进行了询问，一位工作人员解释说：“我们的工作就是把合理的赔偿款下发到乡里，至于之后的分配，就不归土地局管了;征地赔偿金分配问题属承包者与租种者间的民事纠纷，应按当时所签订的合同相关条款进行认定，如果出现矛盾可以通过法院解决。”