征地拆迁项目需要立项吗思维导图

一般来说，征地拆迁项目必须立项，不立项就拆迁就会涉嫌违法。

（一）擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的如何处罚

（二）买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚

实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：

因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。

所以，既然对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。

其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。

实践中，如果对政府提出的拆迁补偿不满意，那么可以及时提起行政裁决或行政复议，一般地，要在拆迁补偿作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。

并且，在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案，还可以从中提出自己的主张。

最后，可以至法院提起行政诉讼。

一般来说，如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。不过，即使是跟政府部门起的纠纷，也可以通过起诉处理。

[1]《中华人民共和国刑法》 第两百二十八条

[2]《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条

[3]《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条