协议搬迁什么意思思维导图

搬迁搬迁，是协商好补偿问题后签订的协议书。

协议搬迁，搬迁主体则是政府以外的普通民事主体，通过与搬迁方订立协议的方式实现对其房屋搬迁的情形。

协议搬迁与政府征收搬迁是有一定区别的，“协议搬迁”不具有强制性，是在平等自愿的基础上达成搬迁意愿。也就是说，协议搬迁是由开发商出面，与被搬迁人商量房屋搬迁的具体事宜，并且此过程并没有依照法律所规定的程序实施。

协议协议搬迁往往适用于商业开发项目。

广大被搬迁人需要高度警惕：由于协议搬迁并不是通常意义上的政府征收行为，而是民事主体之间在平等、自愿的前提下，基于签订协议建立起的民事合同关系，因此，协议搬迁所达成的“补偿协议”属于民事协议，而不属于行政行为。

实践中，协议搬迁违约的例子数不胜数，被搬迁人的维权成本往往很高，双方即使去打官司，开发商如果没有钱，被搬迁人通常很难获得补偿。在这种情况下，被搬迁人的利益几乎很难得到保障。

1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给赔偿。

2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。