小区违建怎么才能不拆思维导图

小区违章建筑有三种情况可以不被拆除，第一种就是如果拆除部分违章建筑会影响建筑物和建构物主体结构安全，而如果进行整体拆除又会影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的违章建筑，这种情况可以选择不拆除。第二种就是如今现有的拆除房屋的技术条件和地理环境无法进行拆除。第三种就是违章建筑进行拆除之后，会对他人或者公共利益造成重大的损害的。当然违章建筑也可以通过补办或者改正手续，使得违章建筑变成合法建筑，这样的建筑是不会被拆除的，因为它已经合法了。所以是否是违章建筑，必须要经过法律授权的机关进行鉴定。如果您的房屋已经被认定为违章建筑，也可以通过法律的手段来挽回自己的损失。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，所以违章建筑物是可以随时拆除的。

《违章建筑处理办法处理》第４条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。

第５条直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。