先搬迁后补偿是合法的吗思维导图
我们的政府在对于相关的地方进行拆迁的时候，对于房屋被拆迁的相关人员，都会做出一定的补偿。而这个补偿和搬迁的顺序就是一个争议点所在了。那么如果我们先进行搬迁，再进行补偿，是合法的吗？下面树图网小编为大家带来先搬迁后补偿是合法的吗相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
先搬迁后补偿是合法的吗思维导图模板大纲
一、先搬迁后补偿是合法的吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，要先进行补偿后拆迁的，所以先拆迁后补偿是属于违法的。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
二、征地补偿协议内容
征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。
三、不服征地补偿标准申请裁决
1、目前我国相关法律、法规尚未对行政裁决程序专门予以规定，依照《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条第二款和《行政复议法》第十三条第一款的规定，当事人对征地补偿、安置标准不服的，可以依法向作出具体行政行为的上一级人民政府申请行政复议。上一级人民政府作为行政复议机关受理此类案件后，应当依照《行政复议法》的相关规定进行审理。
2、根据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条第二款规定，因征收集体所有土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
引用法条
[1]《中华人民共和国行政复议法》
[2]《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》 第二条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条
[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条
[5]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条
沪公网安备 31011502019485号
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