最新房屋评估费收费标准思维导图

所谓的房屋评估费是由于我们通过专业的房地产专业顾问机构对房产进行房地产价格评估时需要为机构提供的劳动报酬。这是由委托人支付的，然后受托评估机构进行收取，并且提供服务。但是房屋评估并不是二手房交易中的必备环节，因为一般大家在进行二手房交易时，都是通过交易双方协商定价，然后去房产管理部门进行登记过户，不需要房屋评估，毕竟中国传统观念就是“多一事不如少一事”。出现需要房屋评估的情况一般只有交易双方有这个要求，或则进行房屋保险、抵押贷款和出现房产纠纷这些情况。房屋评估机构提供的评估报告以供交易双方参考。

（一）凡是依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,均可向委托人收取合理的费用。

（二）房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费,根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目,由物价局会同房屋土地管理局制定。

（三）房地产价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,具体收费标准如下:

（四）房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

（五）中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营 场所或交缴费用的地点,在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务 的收费办法及服务的内容。

（六）各房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务,并对服务内容的真 实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的,承担相应的民事或行政责任,情节严重构成犯罪的,由司法机 关依法追究刑事责任。凡中介服务机构资格未经确认,自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,由物价检查机关按有 关法规予以处罚。