镇里有权征地建学校吗思维导图

（一）要制定规划，就是要征那些地块。

（二）政府制定征地补偿方案。如果是国有土地，按照最近颁发的国有土地补偿办法实施。如果是集体土地，则按照土地管理法的规定制定补偿方案。

（三）如果是国有土地，补偿方案制定后，与业主协商，谈妥价钱。谈不妥，则通过法院打官司，按照法院判决执行。如果是集体土地，村委会要召开村民大会，讨论补偿方案，2/3村民同意，该方案即合法。

（四）对于国有土地，政府拆迁部门把补偿发给业主，然后拆房子。对于集体土地，拆迁部门把补偿交给村集体，然后就开始拆迁。

（五）村集体把补偿款按照既定的分配方案，发给村民。如果有村民不同意，则村集体有权强拆。或者政府通过打官司直接拆除。

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以乡镇政府是没有权进行征地拆迁的，但可以成为房屋征收实施的受托单位。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

（一）评估的时点

（二）被征收房屋的价值

（三）评估的方法

（四）需要参考的因素

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第六条