房屋征收评估报告的有效期多长思维导图
根据我国的相关法律规定，房屋征收评估报告的有效期限一般为一年。房屋在进行征收之前，都是需要对房屋进行评估的，从而才能得知其征收标准怎么确定。那么今天就跟树图网小编一起来看看房屋征收评估报告的有效期多长以及相关问题的解答是怎样的吧！
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思维导图大纲
房屋征收评估报告的有效期多长思维导图模板大纲
一、房屋征收评估报告的有效期多长
依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，房屋的市场价格变化是比较快的，所以评估报告有效期不宜过长。
《房地产抵押估价指导意见》第二十六条估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容
1、拆迁补偿的具体措施
实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。
用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。
2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限
按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。
3、违约责任
一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。
三、房屋征收评估机构应该如何选择
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
引用法条
[1]《房地产抵押估价指导意见》 第二十六条
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