开发商征地要办理什么手续思维导图

建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：

２、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；

３、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；

４、初步设计或者其他有关材料；

５、建设项目总平面布置图；

６、占有耕地的，提出补充耕地该案；

７、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；

８、提供地价评估报告。

县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设项目，在３０日内拟定农用地转用方案、补充耕地该案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报一级土地管理部门审查。

有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地。

经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施：

２、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

３、安置农业人口。

４、征收用地单位的费税。

５、协调征地争议。

１、有偿使用土地的，应签订土地使用权出让合同。

２、以划拔方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拔决定书》和《建设用地批准书》。

３、用地单位持使用土地证书办理土地登记。

用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请，经测绘部门测绘，核定用地面积、确认土地权属界限，地籍管理部门注册登记后，由人民政府颁发土地使用证，作为使用土地的法律凭证。

（责任编辑：陈墨宸）