征地拍卖拆迁流程是怎样的思维导图

一、拟定并公布政府土地使用权出让计划

二、确定具体宗地的国有建设用地使用权拍卖方案

三、拍卖宗地的场地清理及市政配套与勘测

四、编制国有建设用地使用权出让文件

五、发布国有建设用地使用权拍卖出让公告

七、确定拍卖出让保留价和起拍价

八、组织现场踏勘和提供拍卖宗地信息咨询

九、受理竞买申请

十、审查竞买资格

（1）征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

（2）征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

（3）被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

（4）征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

（5）征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。